Как получить квартиру в наследство

kak-poluchit-kvartiru-v-nasledstvo

Чтобы наследовать недвижимость, сначала необходимо принять наследство, то есть объявить жилое помещение своей собственностью. В результате наследнику переходят не только все права, но и обязанности (погасить накопившиеся долги по оплате коммунальных услуг или текущему ремонту дома). Иногда сумма долга может быть достаточно большая. Поэтому согласно российскому законодательству гражданин имеет право отказаться от наследства без объяснения причин. Однако следует помнить, что отказавшись однажды от наследства, позже невозможно будет изменить свое решение.

Для принятия наследства нужно обратиться с соответствующим заявлением в нотариальную контору по месту открытия дела о наследовании. Речь идет о конторе, находящейся по месту жительства или постоянной регистрации умершего родственника.

В результате своего обращения человек должен получить на руки свидетельство о праве на наследство, где описан сам объект недвижимости:

— доля каждого из наследников;

— месторасположение;

— оценка;

— размер пошлины;

— Ф.И.О., инициалы и номер лицензии нотариуса с его подписью и гербовой печатью.

Если наследником является несовершеннолетний, то в обязательном порядке свидетельство предоставляется в органы опеки и попечительства, где представители исполнительной власти сделают на документе специальную отметку.

Напомним, что размер пошлины за наследование жилого помещения для близких родственников составляет 0,3 процента от общей рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 100 000 рублей. В остальных случаях 0,6 процентов, но не более 1000 000 рублей.

Когда следует заниматься оформлением наследства?

В течение первых шести месяцев со дня смерти наследодателя все потенциальные наследники должны обратиться с заявлением о выделении долей каждому из них. Если же прошло полгода со дня смерти, а наследники не объявились по объективным причинам (например, не знали о смерти родственника), то можно оформить свое право на наследование и по истечении шестимесячного срока. Но для этого придется обратиться в суд. Однако, в таком случае придется предоставить доказательства своего незнания (например, показания свидетелей).

Наследниками, принявшим недвижимое имущество, предстоит заплатить установленный законом 13 процентный налог на данное жилое помещение. Соответствующее уведомление каждый получит от территориального налогового органа. Однако налогом не облагается недвижимость, полученная от близких родственников (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, братья и сестры).

Также следует учитывать порядок очередности наследников. Согласно российским законам наследниками являются:

— в первую очередь супруг, дети или родители умершего;

— вторая очередь – сестры и братья, бабушки и дедушки;

— третья – родные племянники, дяди и тети наследователя;

— четвертая – прабабушка и прадедушка;

— пятая – двоюродная бабушка/дедушка, дети племянников;

— шестая – дети двоюродных сестер/братьев, внуков/внучек;

— седьмая – падчерица, пасынок, мачеха и отчим.

Источник: allqa.ru

Добавить комментарий

20 − пятнадцать =

Закрыть меню